Akty prawne oraz dokumenty do pobrania. Vademecum zbywcy / nabywcy działki w ROD.
Vademecum zbywcy / nabywcy działki w ROD.
- Przeniesienie praw do działki w drodze umowy pomiędzy działkowcami nie będącymi osobami bliskimi – dokumenty niezbędne do złożenia w Zarządzie ROD:
- wypowiedzenie umowy (zrzeczenie) dzierżawy działki – wypełnia zbywca,
- umowa przeniesienia prawa do działki – podpisana przez nabywcę i zbywcę, z podpisami poświadczonymi notarialnie,
- wniosek o zatwierdzenie prawa do działki – wypełnia nabywca,
- deklaracja członkowska do PZD – wypełnia nabywca,
- potwierdzenie przelewu opłat: „wpisowe” – 300 zł, opłata inwestycyjna – 700 zł – nabywca,
- opłaty ogrodowe: opłacane odrębnie w wysokości uchwalanej corocznie na Walnym Zebraniu Działkowców ROD (w m-cu maj, czerwiec).
2. Przejęcie prawa do działki pomiędzy osobami bliskimi.
- jak w pkt. 1 z tym, że wypowiedzenie umowy dzierżawy wg wzoru jak dla osób bliskich, a nabywca opłaca tylko „wpisowe” w wysokości 300 zł. Zwolniony jest z opłaty inwestycyjnej.
3. Przydział działki wolnej pozostającej w dyspozycji Zarządu ROD:
- umowa dzierżawy działki w 2 egz. – podpisana przez nabywcę i Prezesa ROD
- deklaracja członkowska do PZD – wypełnia nabywca,
- potwierdzenie przelewu opłat: „wpisowe” – 300 zł, opłata inwestycyjna – 700 zł – nabywca.
4. Przejęcie działki po zmarłym współmałżonku.
- zgodnie z art. 38 ust. 1 Ustawy o ROD, w razie śmierci współmałżonka, prawo do działki, które przysługiwało obojgu małżonkom przypada drugiemu,
- małżonek, który nie posiadał prawa do działki, może w terminie do
6 m-cy od daty śmierci współmałżonka złożyć do Zarządu ROD oświadczenie woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa pod rygorem wygaśnięcia prawa do działki. - po upływie 6 m-cy roszczenie do prawa do działki po zmarłym przysługuje innym osobom bliskim. Roszczenie to wygasa w terminie
3 m-cy od dnia powstania. Ustanowienie prawa do działki nie moze nastąpić przezd upływem terminiu wyaśnięcia roszczenia. - w przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, o ustanowieniu prawa do działki rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym.